第二财长拿督斯里佐哈里阿都干尼直言,政府这次祭出冻结令,是为了消除“不务正业”,原本从事其他行业,却在产业领域插上一脚,并“搞砸”整个市场的发展商。

政府希望遏制一些有此心思之人,让他们不敢轻易踏足房地产领域。

他形容当今国内房产市场犹如一盘“罗惹”,掺杂着不同性质的业者。

根据国家银行向财政部汇报,部分发展商来自制造业,因为拥有资金就购买土地,当起发展商。更糟的是,这些业者一窝蜂兴建高档产业,最终无人问津,导致供应过剩。

 

“这些都不是认真的发展商,如果让他们随意进入,将毁了认真的发展商。”

13万滞销单位总值1500亿

政府这次祭出冻结令,源自于国家银行向首相兼财长拿督斯里纳吉一次将近两小时的汇报。

佐哈里昨晚出席大马房地产发展商会年度晚宴时指出,国行向纳吉讲解我国房产业可能面对的风险,并提出相关数据,如我国目前滞销的房产多达13万个单位,总值约1500亿令吉。

这13万个单位中,大部分是服务式公寓、小型家庭办公室及Studio套房,占大概6万个单位。

他说,这些滞销单位每平方尺价格可能都高于2000令吉,一个500平方尺的单位可能就要价100万令吉,这价格不合理。

佐哈里说:“谁来买呀?”

应以爱尔兰为鉴

佐哈里说,在此事上,国人须以爱尔兰引以为鉴,该国曾是一个信贷评级3A的国家,而该国的房地产行业占了其国内生产总值的35%比重。

“当国际金融海啸来袭时,爱尔兰的金融机构也受到影响,也因为该行业的崩溃,导致该国经济不堪一击,而在短短6个月内,其信贷评级更是下滑到3B的程度。”

他说,爱尔兰最终需要向国际货币基金、欧盟等借贷600亿欧元(约2976亿令吉)来救国,该国经济至今仍低迷不振。

 

本文来源:e南洋

(Visited 153 times, 1 visits today)