在面对经济萧条及屋价偏高的双重衝击,再加上有意购屋者深感屋价与收入不成正比,令消费群及屋业销售商对屋业销量回升抱著不乐观態度,並认为屋业停顿情况仍会持续下去。

马来西亚房地產协会森州分会本月7日至9日,一连3天在Seremban Prima举办「2016年森州屋业展销会」,获得18个发展商踊跃参与。

基于国內外经济萧条,加上建筑材料一直涨价,以致森州芙蓉的屋价越来越贵,如今处在策略性位置的的屋价,几乎需要50万令吉左右;而50万令吉以下的房屋,已难寻或处在偏远地区。

此举令不少打工一族感叹不已,要购买属于自己的屋子,除了屋价高居不下外,银行贷款方面也遭遇堵多阻拦,房贷申请久久不批。发展商及购屋者之间,彷如陷入一种卖不出及买不起的拉锯情况。

本报记者今日採访前来「2016年森州屋业展销会」的民眾,不少欲购屋的市民在前往各个参展单位瞭解各项屋业发展后,普遍上都认为屋价偏高,令他们担忧承担不起接下来需要的供期;不少民眾在作出询问后,都不敢贸贸然签单购屋。

50万以下房屋难找

市民张姓男子向《东方日报》说,基于屋价偏高,与不少打工一族的收入不成正比,所以才会令屋业市场越来越缓慢。

他说,虽然屋业交易情况不至于下滑,但却持续停顿在同一个水平之中,难以回升,除非屋价不再持续飆高,而人民的收入能够获得提高,才有望让屋业销售率获得提升,不然只能够持续不动。

市民廖女士则说,这次到来屋业展销会,主要是希望瞭解目前的屋业状况,但屋价越来越高,相信日后晚辈们要购屋並非一件容易的事。

她举例说,倘若一个打工族月薪为逾3000令吉,扣除生活费、供车及家用等,相信本身已所剩无几,哪里还有钱供屋呢?看到如此情况,確实会为孩子们深感担忧;屋业市场要获得提升,现阶段的確不容易。

屋业销售员陈姓女子则说,计多顾客都希望能够找到30万至40万令吉之间的屋子,但如今的屋业皆属50万令吉以上,超出他们能力范围所能支付的款项。

「加上经济萧条,也令银行方面在批准贷款方面也额外小心,所以即使发展商推出各种优惠,皆难以吸引到顾客购买。」

屋业销售员齐姓女子表示,屋业市场要回升应该並非这一两年能够做到的事,因大部分的打工一族收入不高,屋价却节节上升中,经济萧条更是导致眾多市民无能购买房屋,而有能力的却已在早期购买了屋子。

本文来源: 东方日报

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