市场上有很多专业的房产中介,当中也不乏一些害群之马,这些害群之马最喜欢使用什么欺骗伎俩?

同样一间单位,不同房产中介给出不同的价格,究竟是什么原因呢?

行内人士表示,之所以出现同房不同价,是因为一些中介公司想要利用低价格来吸引客户,但是最后真正的价格是卖家说了算。

而一些中介将房子的价格定得高是为了把谈价空间变大,这样买家出价时就能够砍价,降低签约难度,这也是中介常用的一种手段。

超低价吸引客户、登高价扩大谈价空间降低签约难度,这都是房产中介最常使用的技俩销售

行内人士爆料说,为了让客户尽快“下定金”,有时候他们不惜上演“大龙凤”,避免单位被竞争对手卖掉。

部分狡猾中介的技俩:

1. 利用信息不对称隐瞒真实价格

2. 利用中间人的身份向屋主和客户都使用一些小伎俩促进签约。

比如,当交易双方因为房价僵持不下的时候,会采取假客户看房、出更低价格的方式让屋主觉得上个买家更好;或故意带多个买家看同样单位的手段,给有意的买家觉得房子很吃香的错觉。

3. 欺骗客户是内部认购,收定金但没让客户签合约

4. 收了定金才告诉客户单位卖了,介绍客户看其它单位

5. 明知道买家不符合购买资格却一再说服下定金,最后与屋主没收买家定金

6. 屋主在国外没空打理,将锁匙交个中介出售,中介拿下空置的单位出租,租金自己赚

7. 压低屋主售价, 调高买家售价, 赚价差

8. 避免买家被竞争对手抢走, 先说服买家付定金签下临时买单, 然后告诉买家屋主有急事出国几天, 过再争取时间说服屋主接受买家说开出的价格

9. 中介们在广告中将某区域售价/租金调降,逼使屋主降价

10. 听到屋主收到定金后告诉屋主已经找到出价更高的买家,诱使屋主放弃定金

为了保证消费者权益,请选择与有诚信的中介公司交易,必要时请先向中介公司查明中介身份再看单位,以防万一。

 

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