没有把缴交公寓维修和管理费用放在眼裡的住户,政府在去年落实2013年分层管理法令后,将成立一支9人的执法队伍打先锋,在全国加强执法,对付没有缴交公寓维修和管理费用的住户

莫哈末里祖安接受《星报》访问时透露,该团队将涵盖执法机构和专才;无法缴付管理费属于罪行,该法令也允许建筑物管理机构对相关住户採取行动。

这些行动包括设定欠款利息、将欠款住户名字张贴在佈告栏、取消相关住户门卡、禁止欠款住户使用泊车位等公寓设施。

他指出,有关法令罪成者可罚款5000令吉或监禁3年,或两者兼施;若相关住户仍无法缴付费用,定罪后的每天可最多罚款50令吉。

2013年分层管理法令(757法令)于2012年12月19日在国会通过,取代原有的2007年建筑与共同拥有财产(维修及管理)法令、1985年分层地契法令和房屋发展法令。

有关法令于2013年2月5日获国家元首御准,并于2月8日在宪报上公佈,2015年6月1日生效。

2013年分层管理法令条例:

  • 住户在服务账单发出14天内无法缴付费用,可在每天被定下一年不超过10%利息,直到缴付费用。
  • 任何对付欠款住户的行动和限制,也可针对其家人、受保人、权利继承人、租客或任何住在该单位的人士执行。
  • 欠款者名字和欠款款项将张贴在佈告栏。
  • 管理层可在未事前通知下取消欠款者的电子门卡,重新启动可徵收不超过50令吉。
  • 管理层可冻结欠款住户的设施和服务,包括泊车位。
  • 欠款者若无法遵从法律,将是刑事罪行,并可罚款5000令吉,监禁不超过3年或两者兼施。
  • 欠款者若定罪后仍无法缴费,可每天罚款50令吉。
  • 若欠款无法在通知后14天内偿还,管理层可入禀分层管理仲裁庭索回欠款;罪成者可罚款25万令吉,或监禁不超过3年或两者兼施,罪成后仍无法缴费,可每天被罚款5000令吉。

 

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