房地产网站PropertyGuru最新调查显示,虽然大马人的普遍看法是房价整体而言已经回落,但高达60%受访者认为房市局势弱于2014年。

不过,在2015年下半年裡,大马人对产业市场满意度稍微回扬,从去年上半年的25%提昇3%至28%,同时,认为产业过于昂贵的受访者也从55%下滑至48%。

15%受访者满意打房措施

调查也显示,虽然15%受访者满意打房措施,但69%认为政府做得不够。
PropertyGuru大马区经理谢尔顿表示:“消费者可能已经接受大马产业市场的情况,尤其是属于中等收入、大众市场的消费者。”


他认为,相较于之前的态度,大马人已习惯在距离及价格上做出取捨,能以更实际的态度来物色房地产。
除了大马人对高价位习以为常以外,房产早前供过于求也形成了有利买家的市场,使消费者对产业信心稍微回扬。
“虽然可负担性仍然是个问题,但近期内房价成长速度已有所放缓,而越来越多人也意识到这一点,因此又重新考需置业。”
根据该调查,去年下半年共有56%的消费者表示有意在未来6个月内购买房产;不过,仍有相当的人认为,目前产业价格仍缺乏可负担性。
调查显示,地点仍然是消费者在购买产业时的主要考量,其次为每平方英尺价格、该地区的未来发展、房地产面积、发展商的声誉,最后才是租金收益。
PropertyGuru调查也显示,高楼层房产是目前大马最受欢迎的产业,其次才是排屋。

36%不考虑二手市场

调查也发现,36%受访者更喜欢直接向发展商购买房,不考虑从二手市场入手。


谢尔顿表示:“虽然数据显示大马人对产业信心稍微回扬,但指数仍然偏低,可能还需要6个月到1年的时间才能看到市场全面复甦。”

海外置业最爱澳洲

根据该调查,大马人仍相当有兴趣在海外置业,最受欢迎的海外国家为澳洲(52%)、新加坡(23%)、印尼(15%)和英国(14%)。
大马人对澳洲产业的兴趣有增无减,在2015年上半年裡,澳洲也是首选国家,但当时只有40%的受访人士表示希望在澳洲置业。
谢尔顿认为,澳洲的吸引力有所提昇,可能与汇率有关,在马币走贬之际,相较起新币和英镑,澳币对马币的兑换率涨幅较低。
在海外置业考量上,51%的受访者认为是可负担的价格,30%则认为是资本增值,29%则是为了孩子未来的教育。

本文来源:星洲

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