购二手房动辄几十千至上百万的支出对于一般家庭来说,是一笔巨大的开支,而由于房屋价格本身较高,买房时遇到价格上下浮数十千也是常有的事。

那么在购买二手房时我们应该怎样“砍价”才能做到既省钱又可以买到心仪的房子呢?

1)委托多家中介和上网获取更多房产信息

 

购买二手房最忌就是没上网做功课和只委托一家中介。因为此做法可能造成信息闭塞,而被中介糊弄。委托多家中介,不仅可获得更多房源信息,利于比较,还能让中介之间产生竞争关系,使中介提供的服务效率更高且房价更低。在同时委托多家中介时需切记:首先,你要对买房表现出强烈的愿望,这样中介才会对你重视;其次要选择有实力、有口碑的中介或公司,以免造成自身权益的损害。

2)多看房,少说话

 

在买房的过程中,你需要多看房,这样才能摸清市场。少说话,并不是叫你看房时闭口不言,你向中介挑些房子的毛病,但不要对所看的房子表现出强烈的满意感,这样在以后成交过程中,可以留有“砍价”的余地。如果你对房子赞美声一片,中介很清楚你对房子的满意程度,你想要砍价就不那么容易了。

 

3)与房主沟通很重要

 

如果你对一间房子很满意,可以尝试通过中介约屋主见面多做沟通。在沟通中你可以知道房主对卖房子的态度,心理底价等情报。避免中介在给你报价时吃差价的情况发生,而且可以针对屋主的卖房心理进行砍价。如:屋主急需用钱,若你有能力,可以采用现金购买方式,这样屋主可能会给你更优惠的交易价格。

总之,在购买二手房的时候,你的表现将决定最后的价格,多看多听多研究,适时的时候留意屋主的反应也许会有意想不到的效果。

 

本文来源: 房天下

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