1MDB

一馬發展有限公司(1MDB)在去年杪脫售電力臂膀,以及馬來西亞城等大動作後,這家政府基金將再有動作,可能展開脫售或發展地庫行動。

1MDB預期將為吉隆坡市中心的敦拉薩國際貿易中心(TRX),總值4億5千萬令吉的建築工程進行公開招標。

TRX工程將公開招標

目前,TRX由1MDB與澳洲最大產業發展商–聯盛集團(Lend Lease Group),以60:40持股比例聯手發展,而後者將持有多數股權。

聯盛集團是在1年半前買進佔地17英畝的TRX為數60%股權,但隨後都毫無動作,因此發出建築工程競標活動將是相關發展計劃的重大里程碑。

領域消息人士透露,聯盛集團可能在農曆新年為8個地下室建築工程配套進行招標,總值料達4億5千萬令吉。

不過,哪一方將為此買單仍不得而知,主要是1MDB和聯盛集團的交易架構仍是秘密,就連聯盛集團實際付出多少價錢來向1MDB收購60%也還是個謎。

以每平方呎3千令吉價格為準,聯盛集團持股可能達到13億令吉。

脫售阿依淡地庫

在檳城方面,1MDB當初以10億6千萬令吉買進的234英畝阿依淡(Air Itam)地庫也引來投資方興趣,並已開展土地脫售工作。

該公司證實,在多方釋出強大的發展意願後,已向外發出征求建議書訊號。

《The Edge》向1MDB查證後,證實相關土地脫售將以“透明和可稽查的程序”進行。

一旦事成,相關活動將是由1MDB總裁兼執行董事阿魯爾甘達主導的重組計劃最後一部份。

值得一提的是,阿依淡土地實際交易價為13億令吉,但1MDB基於債務壓力,僅支付10億6千萬令吉。

在2013年,房產顧問公司威廉達哈和王氏(CH Williams Talhar & Wong)給予該塊土地估值為16億令吉。

但是,該塊土地現有約3千戶家庭,並在此生活了數十年之久,可能成為整個交易的障礙。

更重要的是,整塊土地由許多小塊土地組成,其中14%的土地擁有權是不可分割的,這意味著第三方將持有1MDB許多土地的14%股權。

為英達島土地尋買家

與此同時,1MDB持續為雪蘭莪英達島佔地318公頃,比鄰巴生自由貿易區的土地尋找買家。

但1MDB官方人士向《The Edge》透露,公司現沒有開發英達島土地計劃,仍高挂脫售旗幟。

1MDB在Savills(馬)私人有限公司的諮詢幫助下,於去年9月開始相關土地的競標工作。

1MDB是在2014年12月以3億1千733萬令吉,向TADMAX資源(TADMAX,4022,主板產業組)收購有關土地,也是阿魯爾甘達加入1MDB,並啟動業務重組活動前的最後一筆交易。

有趣的是,英達島土地已多次被提議進行發電廠發展計劃,TADMAX資源也曾在2013年提出在當地興建發電廠計劃。

(Visited 123 times, 1 visits today)

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *

You may use these HTML tags and attributes:

<a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>